CANADA PARENTS GROUP
Diskusi tentang property di Vancouver,
Hari : Minggu, 12 September 2021, jam 09.00 - 11.00 WIB / (waktu Vancouver: hari Sabtu, 11 September 2021 jam 19.00-21.00)
Pembawa Materi :
Hudson Purba, MSc (Eng), Realtor
Liza Dharmawan, Mortgage Consultant
=====
Q&A
00:23:00 Isabel: pagi pak, ada berapa jenis Tax yang applicabe to foreigner ?
00:23:29 Fuenny Liwang: Pak, jadi kalau kita non Canadian mau beli property di sana kena tax 20%+ speculation tax 2% di Greater Vancouver ya, Pak?
00:25:01 Wirman’s iPhone: Pagi pak, kalo anak sudah dapat PR , jika bei property pakai nama anak, apakah tetap kena pajak 20 persen juga?
00:25:08 Dede Kurniawan: Kalau daerah Coquitlam apa masuk Greater Vancouver ?
00:28:01 Ita (erly evita): Capital gain tax berlaku untuk PR/Canadian?
00:30:52 Yenny K.Hendra - Kumala Home and Kitchen: ok
00:31:49 Emilia Ghozali: Pak Hudson, apakah bisa tolong jelaskan proses beli property di Vancouver?
00:34:27 Leo: pak mau tanya: apakah di canada bisa sistim hibah? apa implikasi pajaknya? karena ada rencana untuk beli properti atas nama saudara yg sudah citizen, lalu beberapa waktu tahun kemudian akan dihibahkan. apakah bisa? mohon advis
00:37:12 Leo: saya mendengar ada bisnis house flipping , kalau di indonesia praktek house flipping biasanya di investor akan balik nama dahulu lalu batu dijual setelah rumahnya rapih.
00:37:24 Wen Lie: Bagaimana prospek beli property apartment yg lagi dibangun ? Bagaimana sistem cicilan ke developer yg ada saat ini ?
00:37:39 Leo: bagaimana praktek house flipping di canada atau vancouver?
00:39:33 Ita (erly evita): pada tahap penawaran dengan kondisi apakah harus bayar Down Payment?
00:39:47 Emilia Ghozali: Deposit nya berapa % dari harga total ya Pak? Bole tau kisaran harga rumah detached di Greater Vancouver?
00:40:41 Ita (erly evita): komisi untuk real estate agent brp %?
00:45:42 Else Rita Silvana: Mohon info Pak apakah lebih baik membeli rumah atau apartemen di canada
00:47:00 Luisa : Utk tax antara PR dan foreigner apakah sama?
00:58:25 Dewi: Bagaimana cara mendapatkan mortgage utk foreign buyer.
00:58:45 4-124-Antonio Julius: jasa inspector nya brp & dibebankan ke penjual atau pembeli
00:59:15 Leo: untuk properti leasehold apakah bisa diperpanjang saat jatuh tempo? bagaimana proses perpanjangan dilakukan ? apakah oleh landlord atau property owner?
00:59:18 Wirman’s iPhone: Mohon info pak, di BC untuk beli apartement yang sedang dibangun, apakah cukup bayar depe 10 persen? Dan setelah selesai pembangunan baru bayar lunas?
01:01:42 Dede Kurniawan: Saya mau tanya kalau beli apartment 3 bedroom apakah bisa pakai nama 2 anak kebetulan 2 anak saya kuliah di Vancouver
01:02:35 AN: Jika seorang Foreigner membeli Property di Vancouver, apakah pihak Canada akan memberikan informasi mengenai kepemilikan property itu kepada pemerintah Indonesia ? Tq
01:05:35 Christina Asia One: Mohon info Pak apa beda nya rumah, town house, duplex ? thanks pak
01:14:38 Andi: Apakah yg dp 35% kena fee juga ?
01:17:34 Frans Didi: credit history apakah minimal 2 credit card?
01:21:49 Hartanto Kurniawan: Bu, di beberapa bank/institusi keuangan CAN ada calculator utk mortgage itu bisa membantu estimasi angsuran bulanannya ya bu
01:23:20 Dewi: apa smua apartment dan townhouse disana itu sistemnya leasehold? makanya harganya lbh murah dari single fam house?
01:25:00 Anna Maria: Pak. daerah yg paling murah di vancouver dimana dan brp yaa ?
01:25:35 Anna Maria: kalau pembeli anak student yang blm Pr apa dimungkinkan?
01:26:59 Hartanto Kurniawan: Pak bgm dgn potensi dearth di abbotsford ?
01:29:32 Andi: Saya mau tanya kalau kita mau beli property dengan dp 50% berarti kita mesti siapin dana dp 50% + foreigm tax 20% di awal ya ? Kalau dp 50 % bunga mortgage nya berapa ?
01:29:46 Christina Asia One: Pak maintenance fee itu brp besar ? apakah ada ketentuan nya. berlaku untuk apt / condo saja atw rumah juga kena?terimakasih
01:50:30 Andi: Ibu Lisa apa CC nya harus CC Canada ?
01:54:50 Dede Kurniawan: Kalau mau ambil mortgage apartment sebaik nya ambil di bank mana ? Scotia Bank, TD Bank, RBC ? mana yg memberikan interest yg lbh murah ?
01:55:07 Wirman’s iPhone: Untuk pengambilan mortgage an anak, apakah data keuangan orang tua bisa membantu?
01:56:09 roy kusuma: sorry tadi sy terlewat infonya.. Berapa % kah property tax di BC? thx
01:56:16 -VENSIE-: I bu lisa kl pengiriman dana u DP dan dr indo ada ketentuan besarnya .kl tdk salah ada peraturannya .thanks
01:57:40 Effendi Wijaya: apa yang dimaksud dengan sliding scale?
01:59:19 Hartanto Kurniawan: Bul Lisa, its source of income dari yang bekerja di Canada atau negara asal
02:04:58 Muliawan Sutanto: langley terkena foreign Buyer Tax ?
02:11:14 Yenny K.Hendra - Kumala Home and Kitchen: Pak @roy , ut Foreign Property tax : 20% di Greater Vancouver Pak
02:11:15 Hartanto Kurniawan: Bu Lisa, jika penghasilan anak saya di canada terbatas, lalu apakah kita sebagai orang tua data menjadi guarantor dengan memberikan detail pendapatan dan credit history kita di Indonesia
02:27:03 Anna Maria: bu. kl ada dana lebih
02:27:43 Anna Maria: bu kl ada dana blm dipakai. dan sambil menanti anak jadi pr.. ada invest apa selain rumah yaa..
02:28:06 Adi: Pak Hudson, bisa share contact number nya ? Thanks
02:28:42 Yenny K.Hendra - Kumala Home and Kitchen: Ada di web portal pak Gadjah ut contact Pak Hudson dan bu Lisa .. Pak Adi.
02:29:38 VH Gadjahmada: http://canada.gm-portalindo.web.id/index.php/pre-departure/88-nomer-kontak-yang-sering-diperlukan
02:31:20 -VENSIE-: trm kasih u .bp Hudson B lisa Pak gajah .ijin leave thanks
02:31:54 -VENSIE-: thanks B yenny
02:32:24 Yenny K.Hendra - Kumala Home and Kitchen: Sama2 Bu Vensie.
02:33:53 Emilia Ghozali: Bu Lisa, untuk rumah yang ditinggal sekaligus basement suit nya di sewakan, itu tetap termasuk dalam primary home kan yah? tidak akan kena capital gain tax kan yah klo dijual suatu saat untuk yang sudah PR?
02:36:44 Emilia Ghozali: ok baik makasih banyak Pak Hudson dan Bu Lisa atas info-infonya..sangat detail dan bermanfaat.. Terima kasih banyak
02:37:00 Fuenny Liwang: Terima kasih banyak
02:37:05 Dede Kurniawan: Terima kasih Bp Hudson & ibu Lisa
=====